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Spiegazione amministratore di condominio

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Qual è il ruolo dell’amministratore di condominio a Monsano?

Gli amministratori di condominio rappresentano a livello legale il condominio e hanno il compito di rendere esecutive ciascuna decisione fissata durante l'assemblea. L’amministratore di condominio può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, purché abbia i requisiti stabiliti dalla legge

Cosa deve fare un amministratore condominiale?

L'amministratore di condominio a Monsano non soltanto rappresenta il condominio ma è sottoposto per norma ad alcuni doveri, come ad esempio:
  • far rispettare ai condomini il regolamento;
  • riscuotere i contributi;
  • mostrare ai condomini ricevuta dei pagamenti effettuati, qualora questi lo richiedano;
  • assolvere adempimenti fiscali;
  • avere cura dei registri;
  • predisporre il rendiconto annuale.

Calcolo delle tabelle millesimali

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile calcolare gli oneri per la gestione degli spazi comuni di ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate basandosi su criteri fissi, che non possono essere influenzati da ipotetici interventi di ammodernamento delle singole unità abitative, come ad esempio la grandezza, il piano nel quale è situato l'appartamento e il suo orientamento.

È possibile calcolare più tabelle per la valutazione delle spese. Accanto a quelle relative alla proprietà, basate su parametri non modificabili quali la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con il fine di dividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.
Contatta il nostro servizio Amministratore di condominio a Monsano per richiedere diversi preventivi per la gestione del tuo condominio e valutare la proposta più conveniente. I professionisti del settore ti ricontatteranno in poco tempo dandoti ognuna delle informazioni di cui hai bisogno.

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