Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale a Palù del Fersina?
La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria nel caso in cui il numero dei condomini sia maggiore di otto. Qualora il numero dei condomini sia minore, la decisione di affidarsi ad un amministratore diventa facoltativa
Qualsiasi persona può esercitare la funzione di amministratore di condominio?
Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Palù del Fersina sia le persone fisiche che giuridiche, purché posseggano i requisiti elencati dalla normativa, come il conseguimento del diploma di maturità e l'aver seguito un corso di formazione specifica. Parte dei suddetti requisiti decade se viene nominato amministratore un condomino dello stabile.
C'è da dire, difatti, che rispetto agli anni passati i compiti e i doveri dell'amministratore sono maggiori, con l'entrata in vigore della legge atta a modificare la parte del Codice civile riguardante il condominio degli edifici. Per questo motivo è bene affidarsi ad amministratori di condominio professionisti, che mostrino competenza nel settore
Calcolo delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si ha la possibilità di valutare le spese condominiali di ciascuna unità immobiliare. Queste vengono calcolate sulla base di parametri fissi, che non variano eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, come ad esempio la la superficie, il piano e l'esposizione.
Nel procedimento di calcolo dei millesimi non è considerato il canone di affitto, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ognuno degli appartamenti. Accanto a quelle che si riferiscono alla proprietà, sviluppate su criteri immutati come la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con lo scopo di ripartire le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini.
Fai affidamento al servizio Amministratore di condominio a Palù del Fersina per richiedere uno e più preventivi per la gestione del tuo condominio e scegliere l'offerta più vantaggiosa. I professionisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile dandoti ciascuna delle informazioni di cui hai bisogno.