Amministratore condominio a Postal: contatta i professionisti del tuo comune in maniera facile e veloce!

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• servizio gestione spese di condominio;
• convocazione dell'assemblea;
• esecuzione dell'assemblea;
• elaborazione del regolamento condominiale;
• calcolo millesimi di proprietà e d'uso;

L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si ha la possibilità di stabilire le spese per la gestione degli spazi comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate basandosi su criteri fissi, che non subiscono alcuna modifica in seguito ad eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, come la la superficie, il piano e il suo orientamento.

Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo di ciascuna unità. A quelle che si riferiscono alla proprietà, elaborate su criteri fissi come la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o sud e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini.