Hai bisogno di un nuovo amministratore? Fai affidamento al servizio Amministratore di condominio Villalba

Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a Villalba sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che abbiano i requisiti stabiliti dalla normativa, tra i quali il possesso del diploma di scuola secondaria di secondo grado e l'aver seguito un corso di formazione specifica. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.

Vi è da notare, invero, che dopo l'ultima riforma in materia i compiti e le funzioni dell'amministratore sono accresciute, con l'entrata in vigore della legge atta a modificare la disciplina del condominio degli edifici. Quindi è buona prassi affidarsi a veri professionisti, che abbiano competenza nel settore

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si può calcolare le spese per la gestione degli spazi comuni di ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate sulla base di parametri fissi, che non variano ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità abitative, come la metratura, il piano e il suo orientamento.

Si possono calcolare varie tabelle per la valutazione delle spese. Accanto a quelle che fanno riferimento alla proprietà, elaborate su parametri fissi come la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, con il fine di dividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.