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A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che possiedano i requisiti stabiliti con la recente riforma, fra cui il possesso del diploma di scuola secondaria di secondo grado e l'aver seguito un apposito corso di formazione. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.

C'è da notare, però, che dopo l'ultima riforma in materia i compiti e i doveri dell'amministratore sono accresciute, a seguito della legge atta a modificare la disciplina del condominio degli edifici. Quindi è conveniente rivolgersi ad amministratori di condominio professionisti, che abbiano competenza nel settore

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile valutare gli oneri per la gestione degli spazi comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate basandosi su criteri fissi, che non vengono modificati da ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità abitative, come la la superficie, il piano e il suo orientamento.

Si possono redarre varie tabelle per la valutazione delle spese. A quelle relative alla proprietà, elaborate su criteri fissi come la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a dividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.