Tiziano Ferro
Qual è il ruolo dell’amministratore di condominio a Cerva?
L’amministratore condominiale è il rappresentante legale del condominio situato nel comune di Cerva e si occupa di rendere esecutive ognuna delle decisioni stabilite in sede di assemblea. Rappresentante può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, basta che possieda i requisiti previsti dalla norma
Chiunque può svolgere l’attività di amministratore a Cerva?
Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a Cerva sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che abbiano i requisiti elencati con la recente riforma, come il possesso del diploma di scuola secondaria di secondo grado, oltre ad un apposito corso di formazione. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
Vi è da notare, invero, che rispetto al passato i compiti e i doveri spettanti all'amministratore sono accresciute, con la legge dell'11 dicembre 2012. Dunque è conveniente affidarsi a veri professionisti, che abbiano competenza nel settore
Elaborazione delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale è possibile calcolare le spese per la gestione degli spazi comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste vengono calcolate basandosi su parametri fissi, che non subiscono alcuna alterazione in seguito ad eventuali lavori di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la la superficie, il piano e il suo orientamento.
È possibile calcolare varie tabelle per il calcolo delle spese. A fianco a quelle relative alla proprietà, sviluppate su criteri fissi quali la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o sud e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con il fine di ripartire le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.
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