Amministratore di condominio a Controne: cerca i professionisti della tua città in maniera facile e veloce!

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• calcolo spese di condominio;
• indizione dell'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• redazione del rendiconto annuale;
• calcolo millesimi;

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si può calcolare gli oneri per la gestione dei beni comuni di ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non possono essere influenzati da ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità abitative, come la grandezza, il piano e il suo orientamento.

Nel procedimento di calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ciascuna unità. A fianco a quelle che fanno riferimento alla proprietà, basate su parametri fissi quali la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o sud e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a suddividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.