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Amministratore di condominio
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Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale a Reano? Con condomini con un numero di comproprietari superiore ad 8 è obbligatorio nominare un amministratore. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo Cosa deve fare un amministratore di condominio a Reano? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solo rappresenta il condominio ma è assoggettato per legislazione a determinati obblighi, come ad esempio: disciplinare gli spazi e i beni comuni; procedere alla riscossione dei contributi; mostrare ai condomini ricevuta di pagamento delle spese, qualora questi lo richiedano; assolvere adempimenti fiscali; curare e conservare la documentazione relativa alla propria gestione; predisporre il rendiconto annuale. Redazione delle tabelle millesimali L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui è possibile valutare le spese condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate basandosi su criteri fissi, che non vengono influenzati da ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, come ad esempio la la superficie, il piano e l'esposizione. Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione di ciascuna unità. Accanto a quelle relative alla proprietà, elaborate su criteri non modificabili quali la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino. Fai affidamento al nostro servizio Amministratore condominiale Reano per ricevere diversi preventivi per la gestione del tuo condominio e selezionare la proposta più conveniente. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile fornendoti ciascuna delle informazioni che cerchi.