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• ripartizione oneri condominiali;
• indire l'assemblea;
• esecuzione dell'assemblea;
• stesura del regolamento condominiale;
• calcolo tabelle millesimali;

L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui è possibile stabilire gli oneri per la gestione dei beni comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate sulla base di criteri fissi, che non sono modificati da ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, come la metratura, il piano nel quale è collocato l'appartamento e il suo orientamento.

È possibile calcolare varie tabelle per la suddivisione delle spese. Accanto a quelle che si riferiscono alla proprietà, basate su criteri immutati quali la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con il fine di dividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini.